邹城市东滩路20号（大华影院东路北）房屋建筑物三年租赁权
网上竞价出让公告
邹城市利民建设发展集团有限公司负责的邹城市东滩路20号（大华影院东路北）房屋建筑物三年租赁权拍卖项目已向邹城市国有资产管理办公室备案，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：邹城市利民建设发展集团有限公司
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：邹城市东滩路20号（大华影院东路北）房屋建筑物三年租赁权，砖混结构，建筑面积：4289.59㎡，整体现状拍租，租金一年一付，起拍价：807270.37元/年。
该房屋水、电、暖、燃气由买受人自行协调安装，费用由买受人承担，出让人概不负责。其他详见《租赁合同》样本。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：张主任 联系电话：18654779977
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2025年3月18日—2025年3月26日8：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：点击（https://jnsggzy.cn/ZouCheng）>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：交纳100000元人民币（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户；买受人向出让人一次性支付第一年租金及50000元的合同履约保证金并向济宁天正拍卖有限责任公司交纳拍卖佣金后，由出让人通知邹城市公共资源交易服务中心按原缴款渠道计息退回交纳的竞拍保证金至买受人账户（利息以银行系统自动生成利息为准）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝汇款和云闪付等方式）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年3月26日8：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号（竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账）>竞买保证金>操作>查看到账明细>保证金状态显示“已缴纳”才能参加网络竞价
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：捌拾万柒仟贰佰柒拾元叁角柒分每年（￥807270.37元/年）增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2025年3月26日8时00分—2025年3月26日10时00分。
（五）网上竞价流程
（1）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的每年的报价。
3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可，其交纳的竞买保证金不予退还。
4、竞买人应在网上竞价拍卖公示结束后3日内，买受人应在网上竞价拍卖公示结束后3日内，向出让人一次性支付第一年租金及5万元的合同履约保证金，买受人在规定时间内未交齐成交价款的，视为违约，其竞拍保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市利民建设发展集团有限公司
联系地址：邹城市孟子湖新区
联系人：张主任
联系电话：18654779977
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：邹城市名鉴金地小区东南门院内
联系人：王经理
联系电话：15588708588
附件：1、《网上拍卖出让须知》
2、《房产租赁合同（样本）》
2025年3月18日