原邹城市中心店镇大元小学租赁权
网上拍卖出让公告
受邹城市中心店镇人民政府委托，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：邹城市中心店镇人民政府
2、标的划分：本项目共分1个标的。
3、标的物详细情况及特别提示：
（1）原邹城市中心店镇大元小学租赁权，位于邹城市中心店镇大元村村北，包括：东多功能厅、教室、传达室、厕所，建筑面积约927.88㎡，学校占地面积约5.73亩；租赁年限10年，租金一年一交，第1年租金10%的合同履约保证金，租赁费每2年递增2%，面积仅供参考，以现状为准，不再丈量，整体现状拍卖租赁权。起拍价：20321元/年。
（2）特别提示：
以上标的：未尽事宜按照《租赁合同（样本）》有关条款执行。
展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：徐珂
联系电话：0537-5198518 13583723345
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的企业法人、自然人或其它社会组织；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册-产权交易），注册后必须办理CA及电子签章。技术咨询：0537-7817075。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2024年4月30日—2024年5月9日12时00分
网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：1万元人民币。（拍卖成交后，未竞得人的竞买保证金在网上竞价公示后5个工作日内计息退还原账户；买受人按成交金额向拍卖人交清第1年租金、第1年租金10%的合同履约保证金及成交总金额1.8%的拍卖佣金后，由出让人通知邹城市公共资源交易服务中心计息退回交纳的竞买保证金至买受人账户（利息以银行系统自动生成利息为准）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年5月9日12时00分前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：人民币贰万零叁佰贰拾壹元整每年（¥20321元/年），增价幅度为：人民币伍佰元整（¥500元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2024年5月9日15时00分—2024年5月9日15时10分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
(六）网上报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本公告规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本公告中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》及《租赁合同（样本）》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市中心店镇人民政府
联系地址：邹城市中心店镇驻地
联系电话：0537-5510510
联系人：魏冉
六、中介机构联系方式
中介机构：山东嘉华拍卖有限公司
联系地址：邹城市第九中学西商务楼4楼东
联系电话：0537-5198518 13583723345
联系人：徐珂
附件： 《网上拍卖出让须知》
《租赁合同（样本）》
2024年4月30日