招标项目名称

邹城市陌上海棠房地产开发建设项目一期设计施工总承包项目

项目地点

邹城市钢山街道护驾山路以西，义正路以北

招标内容

邹城市陌上海棠房地产开发建设项目建设用地面积70000平方米，总建筑面积约199797.79平方米；其中地上建筑面积约154807.16平方米，地下建筑面积约44990.63平方米，容积率为2.2，总建筑密度≤16.58%，绿地率≥40.00%。本项目分两期开发，本次招标范围为一期。本项目一期分为两个标段：一标段设计招标范围包括13栋18层住宅楼、3栋配套用房；二标段设计招标范围包括3栋18层住宅楼和1栋配套用房。一标段施工招标范围包括6栋18层住宅楼和1栋配套用房；二标段施工招标范围包括3栋18层住宅楼和1栋配套用房。

招标范围

邹城市陌上海棠房地产开发建设项目一期专业设计【工程范围内的常规设计工作，含工程方案设计及深化设计、初步设计和施工图设计及概算编制、专业性深化设计、专项施工措施设计等内容及后续相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收）】及涵盖上述设计服务内容的设计总协调工作，材料设备采购及施工总承包，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工程项目。对总承包工程的质量、进度、安全、造价等全面负责，提供竣工验收相关支持、配合和服务等工作。一标段设计招标范围建筑面积为165980.94平方米，其中地上建筑面积约129764.28平方米，地下车库面积约36216.66平方米，包含13栋18层住宅楼、3栋配套用房及其附属用房(地下室、机电设备用房、大门及岗亭、挡墙）等的建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、弱电等各专业的方案设计、初步设计、施工图设计；室外综合管网、基坑支护、景观设计、热力工程、给水工程和燃气工程等专业的施工图设计。不包含高压配电工程的施工图设计。二标段设计招标范围建筑面积为32946.71平方米，其中地上建筑面积约24172.74平方米，地下车库面积约8773.97平方米，包含3栋18层住宅楼和1栋配套用房及其附属用房(地下室、机电设备用房、大门及岗亭、挡墙）等的建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、弱电等各专业的方案设计、初步设计、施工图设计；室外综合管网、基坑支护、景观设计、热力工程、给水工程和燃气工程等专业的施工图设计。不包含高压配电工程的施工图设计。一标段施工招标范围包含6栋18层住宅楼和1栋配套用房，建筑面积为68023.62平方米，其中地上建筑面积约52150.62平方米，地下车库面积约15873.00平方米。二标段施工招标范围包括3栋18层住宅楼和1栋配套用房，建筑面积为32946.71平方米，其中地上建筑面积约24172.74平方米，地下车库面积约8773.97平方米（详见发包人要求）。

招标项目规模

建设工程总价概算（估算）：约214384030.15元

资金来源及落实情况

自筹资金，已落实

批复（备案）总投资额

1250000000.00（元）

招标控制价（合同估算价）

一标段总招标控制价146492563.28元；二标段总招标控制价67891466.87元

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（或工程设计综合资质）和建筑工程施工总承包二级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；投标人拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】 285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过4家；

8、资格审查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2023年12月5日-2023年12月26日9时00分

获取招标文件的方式

网上下载，下载网址为邹城市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/ZouCheng）

递交投标文件的截止时间

2023年12月26日9时00分

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://ids.jnzbtb.cn:4430/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

邹城市晟华置业有限公司

招标人地址

邹城市千泉街道平阳西路429号

招标人联系人

王科长

招标人联系电话

0537-5665187

招标代理机构名称

山东众客项目咨询有限公司

招标代理机构地址

邹城市千泉街道欧兰路666号雍和府6-212、213号

招标代理机构联系人

孙成柱

招标代理机构联系电话

15265765659

行政监督部门

邹城市住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-5317998

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在定标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：孙成柱，联系电话：15265765659

其他依法应当载明的内容

详见招标文件

本招标项目邹城市陌上海棠房地产开发建设项目一期设计施工总承包项目已由山东省投资项目在线审批平台备案以2307-370883-04-01-778808批准建设，项目业主为邹城市晟华置业有限公司，建设资金来自自筹资金，已落实，项目出资比例为100%自筹资金，招标人为邹城市晟华置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：E3708830671000605002

2、项目名称：邹城市陌上海棠房地产开发建设项目一期设计施工总承包项目

3、标段划分： 2 

4、工程概况：邹城市陌上海棠房地产开发建设项目建设用地面积70000平方米，总建筑面积约199797.79平方米；其中地上建筑面积约154807.16平方米，地下建筑面积约44990.63平方米，容积率为2.2，总建筑密度≤16.58%，绿地率≥40.00%。本项目分两期开发，本次招标范围为一期。本项目一期分为两个标段：一标段设计招标范围包括13栋18层住宅楼、3栋配套用房；二标段设计招标范围包括3栋18层住宅楼和1栋配套用房。一标段施工招标范围包括6栋18层住宅楼和1栋配套用房；二标段施工招标范围包括3栋18层住宅楼和1栋配套用房，投资估算额：21438.403015万元。

5、招标人：邹城市晟华置业有限公司

（1）联系地址：邹城市千泉街道平阳西路429号

（2）联 系 人：王科长

（3）联系电话：0537-5665187

6、招标代理机构：山东众客项目咨询有限公司

（1）联系地址：邹城市千泉街道欧兰路666号雍和府6-212、213号

（2）联 系 人：孙成柱

（3）联系电话：15265765659

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（或工程设计综合资质）和建筑工程施工总承包二级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；投标人拟派项目设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格。

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】 285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过4家；

8、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2023年12月5日-2023年12月26日9时00分

2、招标文件获取方式：下载网址为邹城市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/ZouCheng）。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2023年12月26日9时00分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、邹城市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/ZouCheng）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：孙成柱，联系电话：15265765659

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在邹城市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/ZouCheng）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2023年12月5日