汶上县农业农村局所属门面房及办公楼三年租赁权

网上拍卖公告（三次）

     山东天恒星拍卖行有限公司受委托的汶上县农业农村局所属门面房及办公楼三年租赁权拍卖项目，经有关部门批准，定于2020年5月7日10时通过济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心网上竞价系统，采用网上拍卖的方式选定竞得人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息
1、出让人：汶上县农业农村局       王主任   13953718158

拍卖标的基本信息

标的概况及场所明细：汶上县农业农村局所属门面房及办公楼

标的2：二楼（位于标的1的上层）九间，简易木门，铝合金门窗。适合办公。

标的3：位于汶上县中都大街南段路西。为原汶上县农业局老办公楼一楼7间临街门面房地产。房地产建筑面积约204.33平方米，位置优越，人流，车流量较大。是汶上县经济较为繁荣的地段之一。

展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：马经理      联系电话：13053786777

二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从产权人管理；
3、本项目无优先租赁权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
1.报名时间：2020年4月24日—2020年5月6日17时截至（节假日除外）
2.报名网址：汶上县公共资源交易中心网（http://ggzy.jining.gov.cn/WenShang）用户登录→产权交易→竞买人登录→注册→登录
3.1、网上报名系统报名界面登录方式：>登录>我的竞价>网上报名
2、网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>我的竞价>修改报名>更新报名
3、网上报名系统取消报名界面登录方式：>登录>我的竞价>修改报名>取消报名
注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额贰万元整人民币（节假日除外）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2020年5月6日24 时前。
户名： 汶上县公共资源交易中心
开户银行：中国银行汶上支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>我的竞价>竞买保证金
咨询电话：0537-6532887          产权交易科
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价，自由竞价时限为5分钟。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。如成交，买受人应当在网上竞价拍卖公示结束无异议后3日内与产权人、拍卖人签订《成交确认书》及相关手续，买受人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。
四、成交说明

产权人与买受人依据《成交确认书》的规定，出让人委托山东天恒星拍卖行有限公司代收全部成交费用，买受人应在成交之日起三个工作日内向山东天恒星拍卖行有限公司一次性交清壹年租金及三年租赁权成交额的5%佣金；逾期视为违约。具体事宜买受人与委拍人协商解决。
3、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见汶上县公共资源交易网《产权交易注册流程》。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价及最终的成交价为最终的报价。
五、基本情况说明

1、租赁期限为叁年，租金为壹年壹交。

（1）合同期限内，租赁方不得改变合同约定的房屋用途，否则，出让人予以解除租赁合同。

(2)合同期限内，未经出让人书面同意，竞买人不得私自转租，否则所签订的转包协议我方不予认可。

(3)合同期限内，竞买人装修改造时，不得破坏房屋主体结构，不得在承重梁上随意打洞，不得拆除或破坏承重墙，不得随意改变或撤除消防设施，否则，我方有权提前终止合同，给我方造成损失的，依法追偿。
2、产权人与买受人依据《成交确认书》的规定，买受人向山东天恒星拍卖行有限公司一次性交清壹年的租金和叁年租赁权成交额5％的佣金。租赁期内所产生的费用及所有事宜全部由买受人承担，具体事宜买受人与出让人协商解决。
3、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见汶上县公共资源交易网《产权交易注册流程》。
4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为租赁权每年的报价。

5、在拍卖标的移交买受人之前，收到人民法院、仲裁机构或其他有权部门中止或终止拍卖文件的，可以解除本协议，双方互不追究法律责任，委托方将收取的成交价款及扣除拍卖费用的佣金返还买受人。

六、出让人联系方式
出让人：汶上县农业农村局             王主任   13953718158

七、中介机构联系方式
中介机构：山东天恒星拍卖行有限公司    马经理    13053786777
联系地址：汶上县政务区 
八、网络操作咨询
汶上县公共资源交易中心：0537-6532887产权交易科
网络操作咨询电话（电子信息部）0537-2653277

须知(三次).docx

2020年4月23日