汶上县中都街道所属疃里村南原汶上镇敬老院五年租赁权拍卖项目网上竞价拍卖公告

济宁伟祺拍卖行有限公司受委托汶上县中都街道所属门面疃里村南原汶上镇敬老院 五年 租赁权拍卖项目，定于2021年  11 月26 日 9 时通过汶上县公共资源交易网上竞价系统，采用网上拍卖的方式选定竞得人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息

1、出让人：汶上县汶上县中都街道办事处    何主任18266896862拍卖标的信息

标的基本概况：

标的地址房位于汶上县疃里村南原汶上镇敬老院

占地面积：     约13亩     

建筑面积：  约3100平方米  

展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：何主任  联系电话：18266896862

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从出让人管理；

2、本项目标的无优先购买权。
三、竞买工作流程汶上公共资源交易网  http://jnggzy.jnzbtb.cn/WenShang
（一）竞价报名

1.报名时间：2021年11月18日至2021年11月25日 24时截止【节假日除外】

2.报名网址：汶上县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/WenShang）用户登录→产权交易→竞买人登录→登录/注册
3. 1、网上报名系统报名界面登录方式：>登录>我的竞价>网上报名
  2、网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>我的竞价>修改报名>更新报名
  3、网上报名系统取消报名界面登录方式：>登录>我的竞价>修改报名>取消报名
注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
  标的1竞买保证金金额（人民币) 为： 3 万元整。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
  交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2021年 11  月 25 日24时前
  账号：网上报名系统自动生成的银行账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
咨询电话：0537-6532887    18753756705  产权交易科

1. 出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

    

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价，自由竞价时限为5 分钟。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。如成交，买受人应当在网上竞价拍卖公示结束无异议后3日内与产权人、拍卖人签订<<成交确认书>>及相关手续，买受人不按规定签订<<成交确认书>>的，应当承担法律责任。
 四、成交说明

1、产权人与买受人依据<<成交确认书>>的规定，出让人委托济宁伟祺拍卖行代收全部成交费用，买受人应在成交之日三个工作日内向济宁伟祺拍卖行一次性交清  壹  年租金及 五  年租赁权成交额的5%佣金;逾期视为违约。具体事宜买受人与委拍人协商解决。

2、竞买人在竞价报名前需办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心网《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价及最终的成交价为最终的报价

五、重要说明：租赁期限为  五  年，租金为壹年壹交。

（1）合同期限内，竞买人不得改变合同约定的房屋用途，场所内必须合法经营，经营范围及方式必须征得出让人同意后方可经营，否则出让人子以解除租赁合同。

(2)合同期限内，未经出让人书面同意，竞买人不得私自转租，否则所签订的转租协议我方不予认可。

(3)合同期限内，租赁方装修改造时，不得破坏房屋主体结构，不得在承重梁上随意打洞，不得拆除或破坏承重墙，不得随意改变或撤除消防设施，否则，我方有权提前终止合同，给我方造成损失的，依法追偿。

2、产权人与买受人依据《成交确认书》的规定，买受人向济宁伟祺拍卖行一次性交清壹年的租金和伍年租货权成交额5%的佣金。租赁期内所产生的费用及所有事宜全部由买受人承担，具体事宜买受人与出让人协商解决。

3、各竟买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见汶上县公共资源交易网《产权交易注册流程》。

4、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为租赁权每年的报价。

5、在拍卖标的移交买受人之前，收到人民法院、仲裁机构或其他有权部门中止或终止拍办文件的，可以解除本协议，双互不追究法律责任，委托方将收取的成交价款及扣除拍卖费用的佣全近还买受人。

六、出让人联系方式：

出让人：汶上县中都街道 

联系地址：汶上县圣泽大街西段京港汽车城B座

联系电话： 何主任  18266896862     

七、中介机构联系方式
中介机构：济宁伟祺拍卖行

联系地址：汶上县汶上街道泉河路301-24

联系电话：王经理 19533594567 

1. 网络操作咨询
   济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心：

   产权交易科：     0537-6532887

   网络操作咨询电话（电子信息部）：2653277
                                          

   二〇二一年十一 月

汶上县中都街道所属疃里村南原汶上镇敬老院 五年 租赁权拍卖须知.docx