汶上县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告（汶自资规告字〔2022〕10号）
汶上县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（汶自资规告字〔2022〕10号）
经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买 保证金 (万元) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价 (元/㎡) | 增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 〔2020〕30-2号 | 汶上县二环南路以南，鸿福路以西，山东省齐驱汽车服务有限公司以北，国有储备土地以东 | 14046 | 商务金融用地 | 40 | 不大于2.5 | 详见挂牌文件 | 3415 | 973 | 10 | 1708 |
| 〔2022〕20-1号 | 郭仓镇陈堂村土地以南，国有储备土地以西、以北、以东 | 2201 | 工业用地 | 50 | 大于等于1.0 | 详见挂牌文件 | 63 | 286 | 3 | 63 |
[2022]20-1号国有建设用地出让执行工业项目用地标准化供应方案，竞得人与项目所在园区或乡镇政府签订标准地协议后，方可与县行政审批服务局签订国有土地使用权出让合同。
[2020]30-2号宗地大型公建建筑应按装配式建筑及绿色二星级设计，装配式建筑单体应符合山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T5127-2018）的规定，装配率不低于50%，设计阶段应进行装配式建筑预评价；该类项目均按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）要求进行绿色建筑规划、设计、建设。非大型公建建筑按照《在新建建筑中推广应用装配式“三板”的实施意见》（济建节科字〔2020〕13号）执行。[2020]30-2号宗地不需要采用装配式技术建造的特殊情况：5000平方米以下的商业、办公等公共建筑项目，三层及以下的住宅、别墅、物业用房等低层建筑。
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买。被确定为失信被执行人的法人、自然人不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2022年4月23日至2022年5月23日登录网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人可于2022年5月13日10时至2022年5月23日17时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2022年5月23日17时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1. 〔2020〕30-2号：2022年05月13日10时00分至2022年05月25日10时00分；
2. 〔2022〕20-1号：2022年05月13日10时00分至2022年05月25日10时00分；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1. 竞买申请人在申请竞买之前，须全面详细阅读了解本次网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息。竞买申请人可自行到现场踏勘本次网上挂牌出让宗地。竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容有疑问的，须在提交竞买申请前向汶上县自然资源和规划局以书面方式提出。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2. 本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
3. 按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。
4. 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心、汶上县自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。
5. 由于系统原因，中国土地市场网、山东省土地市场网所示土地出让公告与本公告不一致的，应当以本公告为准。
联系方式：
汶上县自然资源和规划局
吴主任 0537-7236715
济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心
岳主任 0537-6532887
数字证书办理电话：0537-7817075
（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
汶上县自然资源和规划局
2022年4月23日