汶上县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告    

（汶自资规告字〔2022〕21号）    

经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求    

1. [2019]36号国有建设用地总面积41774平方米（折合62.66亩），宗地内配建幼儿园占地面积4845平方米（折合7.27亩），以无偿划拨方式供应给竞得人；本次挂牌出让面积为34311平方米（折合51.47亩），宗地编号为[2019]36-1号；剩余2618平方米（折合3.93亩），待办理完征收手续后，按照[2019]36-1号宗地竞买成交单价协议出让给竞得人。

2. 宗地内养老服务设施按照每百户30平方米设置，单处建筑面积不低于200平方米，并按《济宁市城镇居住区配套养老服务设施的建设、移交与管理办法》（济民字〔2020〕41号）要求执行，需向县民政部门无偿移交养老服务设施以及有关建设档案资料，并将养老服务房屋不动产权转移到民政部门。

配建幼儿园6个班，幼儿园占地面积4845平方米（折合7.27亩），并根据实际情况合理布局，其建设标准严格按照教育主管部门要求执行，幼儿园宜独立占地，并按《济宁市城区中小学校幼儿园规划建设管理办法》（济政发〔2018〕10号）要求执行，配套幼儿园建成后无偿移交给汶上县教育和体育局，产权（含幼儿园用地及地上建筑）属国有，权利人为汶上县教育和体育局。

托育服务设施每千人口不少于10个托位（每个托位建筑面积不少于8平方米）。

装配式建设要求按照住建局意见执行。

其他要求按照规划设计条件通知书要求执行。

3. 本宗地现状出让，竞买人自行实地勘察出让地块，宗地内各类附着物和埋藏物的清除费用由竞得人承担。

4. 竞得人竞买成交，所交竞买保证金3603万元转作土地出让价款，作为第一批交款；土地出让成交后1个月内必须缴纳成交价款的50%，自成交之日起6个月内缴纳全部成交价款；分期支付国有建设用地使用权出让价款，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。    

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。 

四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2022年9月21日至2022年10月19日登录网上交易系统 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。

五、竞买申请人可于2022年10月11日10时至2022年10月19日17时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2022年10月19日17时30分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。

六、[2019]36-1号宗地网上挂牌报价时间为：2022年10月11日10时00分至2022年10月21日10时00分；

挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他需要公告的事项

1.竞买申请人在申请竞买之前，须全面详细阅读了解本次网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息。竞买申请人可自行到现场踏勘本次网上挂牌出让宗地。竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容有疑问的，须在提交竞买申请前向汶上县自然资源和规划局以书面方式提出。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2.本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。

3.按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。

4.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心、汶上县自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心监管,挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。

5.由于系统原因，中国土地市场网、山东省土地市场网所示土地出让公告与本公告不一致的，以本公告为准。

联系方式：    

汶上县自然资源和规划局 联系电话：0537-7236715    

济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心 联系电话：0537-6532887    

数字证书办理电话：0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）    

汶上县自然资源和规划局    

2022年9月21日