山东省微山县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
山东省微山县
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
微自资规告字〔2022〕2号
根据《中华人民共和国土地管理法》，经微山县人民政府批准，微山县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让微山县2022-02号、2022-03号、2022-04号、2022-07号国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
出让地块的基本情况和规划指标要求
土地 编号 | 土 地 位 置 | 土地 面积（m2） | 土地 用途 | 出让 年限 （年） | 规划指标 要 求 | 起始价
| 楼面地价增价幅度
| 竞买 保证金 （万元） | |
2022-02号
| 微山县夏镇街道境内,东临洛房社区土地,南临洛房社区土地,西临104国道,北临微山县兴创投资有限公司土地。 |
8642 |
工业 |
50 | 容积率≥1.0；建筑系数≥40%；绿地率≤15%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，非生产、非研发类用房建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%；建筑高度≤24米，其他详见宗地规划设计条件。 | 352 |
12元/平方米及其倍数 | 176 | |
2022-03号
| 微山县夏镇街道境内,东临洛房社区土地,南临城后路,西临微山县兴创投资有限公司土地、洛房社区土地,北临洛房社区土地。 |
38703 |
工业 |
50 | 容积率≥1.0；建筑系数≥40%；绿地率≤15%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，非生产、非研发类用房建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%；建筑高度≤24米，其他详见宗地规划设计条件。 | 1576 |
12元/平方米及其倍数 | 788 | |
2022-04号
|
微山县傅村街道境内，东、西、南、北均临刘村土地。 |
5400 |
工业 |
50 | 容积率≥1.0；建筑系数≥40%；绿地率≤15%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，非生产、非研发类用房建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%；建筑高度≤24米，其他详见宗地规划设计条件。 | 149 |
8元/平方米及其倍数 | 75 | |
2022-07号
|
微山县昭阳街道境内，东临红菱街、三孔桥社区土地，西临微山湖医院、微山湖老年疗养中心投资有限公司土地，南临三孔桥社区土地，北临南阳湖路。 |
42499 |
商服 |
40 | 容积率≤2.0且≥1.6；建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤60米；商业服务设施建筑面积（计容部分）不大于地上总建筑面积（计容部分）的5%，且不小于总建筑面积（计容部分）的3％；地下建筑面积不大于40000平方米，地下建筑深度不大于6米；需按照每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，建筑面积不得少于200平方米，至少配套建设一处150平方米社区卫生服务用房，并具有独立产权，应与主体设施同步完工，其他详见宗地规划设计条件。 | 16575 |
59元/平方米及其倍数 | 8288 | |
住宅 |
70 | ||||||||
二、竞买人资格及要求
中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
欠缴土地出让金、闲置土地的用地者，不得参加竞买；被确定为失信被执行人的法人、自然人不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，即济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，公告时间为2022年3月7日至2022年3月26日。申请人可登录“网上交易系统”（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/），查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、宗地规划条件要求等相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、申请人通过“网上交易系统”在规定的时间内，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金按“网上交易系统”提示操作，截止时间（到账时间）2022年4月4日16时。
六、本次公告宗地网上挂牌报价时间为2022年3月27日9时00分至2022年4月6日10时00分。
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项：
（一）竞买人可于本次公告之日起自行实地现场勘察出让地块，对本次网上挂牌出让公告中的宗地，如竞买人有异议，可以在公告期限内以书面形式向微山县自然资源和规划局提出，微山县自然资源和规划局收到异议后十个工作日内予以书面解释。如无异议，申请一经受理确认后，即视为竞买人对该宗地的现状全部接受。
（二）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准,受让人要严格按照宗地规划条件和国家有关规范要求进行建设。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
（三）本次网上挂牌出让公告中的微山县2022-02号、2022-03号、2022-04号地块采取“标准地”出让，项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案，拟建项目应符合《标准地使用协议》约定。受让人应于挂牌成交后5日内，持《成交确认书》分别与微山经济开发区管理委员会、傅村街道办事处签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。
（四）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字202150号）的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。
（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，由微山县自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心监管，出让交易完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
（六）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。
八、联系方式
微山县自然资源和规划局联系电话： 0537-8260976
济宁市公共资源交易服务中心微山县分中心： 0537-8229156
数字证书办理咨询电话： 0537-8229156
微山县自然资源和规划局
2022年3月7日