济宁市太白湖新区新城发展B座地下餐厅经营租赁权 网上拍卖出让公告
济宁市新城发展投资有限责任公司负责的济宁市太白湖新区新城发展B座地下餐厅经营租赁权拍卖项目已经济宁市财政局北湖分局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁市新城发展投资有限责任公司
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的为：济宁市太白湖新区新城发展B座地下餐厅经营租赁权，该标的位于太白湖新区新城发展B座负一层(详见附件图纸)，建筑面积约：1500㎡，租赁期限为10年。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系电话：王经理 0537-6537212
二、竞买人资格要求
1、竞买人资格要求：（1）须具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；（2）餐饮服务许可证或食品经营许可证；（3）2016年度或2017年度经审计的审计报告（不得亏损）（4）2018年3月至8月六个月内依法缴纳税收和社会保障资金的凭证等；（5）竞买人企业及法人不得有不诚信记录；（6）竞买人企业及法人不得在食品行业中有不良记录。资格后审。
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；
3、本项目无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2018年9月6日—2018年9月12日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额:100000元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2018年9月13日17：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司运河支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
咨询电话：0537—2653217（财务）
0537—3202119、2653277（技术）
（四）出让起拍价、增价幅度及自由竞价起始时间
出让起始价为：人民币贰拾万元整每年（￥200000元/年），
增价幅度为：人民币贰仟元（￥2000元），
自由竞价时间：2018年9月13日17时00分—2018年9月14日10时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、本次标的租赁期限为10年，竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为10年期租赁权每年价格（自2018年合同签订之日起计算至次年合同签订之日前一日为一年）。详见《房屋租赁合同》（合同内容详见附件）。
3、买受人须于拍卖成交后10日内向出让人指定账户交付壹年租金为合同履约金并签订《房屋租赁合同》。
4、房屋经营租赁权以实物现状拍卖，成交的年租赁价格不因面积的改变而调整。
5、优惠政策：自合同签定之日起免收前60个月的房屋租金。
6、房屋租赁合同签订后，30日内必须开工装修，如未按期开工装修的，视为违约，出让人有权取消合同，并没收合同履约金。
7、合同签订后90日内必须开业。如按期开业，出让人一次性补贴买受人50万元的装修款；如未按期开业，每延迟一天，扣除1000元装修补贴款。
五、出让人联系方式
出让人：济宁市新城发展投资有限责任公司
联系地址：济宁市新城发展大厦A楼三层四区
联系电话：0537—6537212 王经理
六、中介机构联系方式
中介机构：山东筑意拍卖有限公司
联系地址：济宁市金宇路47号置城国际C座11层
联系电话：0537-3361112 13355183639 刘畅
二〇一八年九月五日
