济宁市运河新城核心区一体化综合开发项目资格预审招标公告
-
项目信息登记
-
招标公告(文件)
-
开标
-
评标
-
公示
-
公告
-
中标通知书
-
合同
资格预审公告
一．招标条件
本招标项目济宁市运河新城核心区一体化综合开发项目由济宁市任城区行政审批服务局以2107-370811-04-01-166663号文批准建设，项目业主为济宁大运河开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目投资额约1345624.13万元，项目出资比例为100%，招标人为济宁大运河开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，请有意向的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
二．项目概况与招标范围
1.招标项目编号：E3708120661000168001
2.项目名称：济宁市运河新城核心区一体化综合开发项目
3.标段划分：一个标段
4.项目范围及内容：
4.1项目范围：
本项目规划实施范围总用地面积约12.88平方公里，东至运河西路、西至济水大道、南至济宁大道、北至太白楼西路。
4.2项目内容：
4.2.1.项目整体开发策划，进行合作区域内城市整体开发策划相关工作，参与合作区域内相关规划的优化，科学配置空间资源，实现区域价值最大化。
4.2.2.筹集资金支付合作范围内土地征收及房屋拆迁补偿安置的相关费用，主要包括土地征收成本、房屋拆迁、评估、补偿安置费用等。
4.2.3.土地整理、基础设施和公共服务设施投融资、建设及运营维护。
建设内容如下表：
序号 | 工程内容 | 单位 | 数量 | 工程内容 |
一 | 基础设施类-市政路网 | |||
1 | 安澜路（运河西路至泰宁路） | m | 1800 | 道路、桥梁、排水、照明、绿化等工程 |
2 | 英智路（安顺路至安澜路） | m | 900 | 道路、桥梁、排水、照明、绿化等工程 |
3 | 西五里营路（安顺路至安澜路） | m | 700 | 道路、桥梁、排水、照明、绿化等工程 |
4 | 英创路（安顺路至安澜路） | m | 800 | 道路、排水、照明等工程 |
5 | 安济路（龙行路至运河西路） | m | 2000 | 道路、排水、照明等工程 |
6 | 渔歌路（安宁路至西岗北路） | m | 1200 | 道路、排水、照明等工程 |
7 | 英创路（安澜路至西岗路） | m | 300 | 道路、排水、照明等工程 |
8 | 西岗北路（汽车西站路至太白楼路） | m | 700 | 道路、桥梁、排水、照明、绿化等工程 |
9 | 安泽路（运河西路至渔歌路） | m | 1100 | 道路、排水、照明等工程 |
10 | 安济路(龙行路至车站西路) | m | 1200 | 道路、排水、照明等工程 |
11 | 安澄路（汽车西站路至居和路） | m | 700 | 道路、排水、照明等工程 |
12 | 安博路（汽车西站路至西五里营路） | m | 1000 | 道路、排水、照明等工程 |
13 | 安宁路（车站西路至西十二路） | m | 900 | 道路、桥梁、排水、照明、绿化等工程 |
14 | 安丰路（车站西路至西十二路） | m | 800 | 道路、排水、照明等工程 |
15 | 安逸路（居雅路至西十二路） | m | 600 | 道路、排水、照明等工程 |
16 | 居仁路（安宁路至安济路） | m | 1000 | 道路、排水、照明等工程 |
17 | 居和路（安宁路至安澜路） | m | 1200 | 道路、排水、照明等工程 |
18 | 居敏路（安顺路至西岗路） | m | 1200 | 道路、排水、照明等工程 |
19 | 居雅路（安宁路至西岗路） | m | 1700 | 道路、排水、照明等工程 |
20 | 英泽路（济水大道至西岗路） | m | 2300 | 道路、排水、照明等工程 |
21 | 西十二路（济水大道至 运河西路） | m | 2500 | 道路、桥梁、排水、照明、绿化等工程 |
22 | 安顺路跨老运河桥 | m | 150 | 桥梁、照明等工程 |
23 | 龙行路跨老运河桥 | m | 300 | 桥梁、照明等工程 |
24 | 安澜路跨梁济运河桥 | m | 500 | 桥梁、照明等工程 |
25 | 龙行路下穿梁济运河隧道 | m | 2300 | 下穿梁济运河，城市主干道，包括道路工程、隧道工程、照明工程、排水工程等 |
26 | 城市支路 | m | 10000 | 宽度视后期规划确定 |
二 | 基础设施类-市政景观 | |||
1 | 运河古道河口生态治理工程（绿心） | 亩 | 480 | 安澜路、车站西路、大运河围合区域，面积约32万平方米，占地480亩 |
2 | 老运河两岸绿带项目 （新老运河交汇口至济水大道） | m | 2500 | 绿带及生态治理等工程 |
3 | 运河西路绿带项目 （龙行路至车站西路） | m | 1200 | 绿带及生态治理等工程 |
4 | 运河西路绿带项目 （太白楼路至安澜路） | m | 1500 | 绿带及生态治理等工程 |
5 | 运河西路绿带项目 （车站西路至铁道专用线） | m | 1000 | 绿带及生态治理等工程 |
6 | 安顺河（北）生态治理项目 | m | 1590 | 绿带及生态治理等工程 |
7 | 安顺河（南）生态治理项目 | m | 2640 | 绿带及生态治理等工程 |
8 | 鲁兴河生态治理项目 （沿车站西路从安顺河至运河西路景观河） | m | 1300 | 绿带及生态治理等工程 |
9 | 安顺南河生态治理项目 | m | 1000 | 绿带及生态治理等工程 |
10 | 沿铁道线河道及浅表生态湿地 （安顺路至胡庄泵站） | m | 1500 | 绿带及生态治理等工程 |
三 | 基础设施-市政管廊 | |||
1 | 运河新城管廊工程 | 项 | 1 | 包括沿龙行路布设的3.5km双舱管廊，廊体为预制方涵和现浇方涵，下穿河道段长度1.1km |
2 | 运河新城电网项目 | 项 | 1 | 包括亮化工程及根据新城发展需要预留的新增电力相关设施等工程内容 |
四 | 基础设施类-港口航道 | m | ||
1 | 老运河治理项目 （新老运河交汇口至济水大道） | m | 2500 | 包括航道疏浚、航道治理、护岸修复、通航节制闸、航道建筑工程等 |
五 | 公共服务设施类 | |||
1 | 学校 | m2 | 238854.80 | 用地面积 |
2 | 社会停车场 | m2 | 38661.55 | 用地面积 |
3 | 文化设施 | m2 | 133119.33 | 用地面积 |
4 | 行政办公 | m2 | 11253.63 | 用地面积 |
5 | 消防 | m2 | 20062.65 | 用地面积 |
6 | 医疗卫生 | m2 | 2000.00 | 用地面积 |
7 | 社会福利 | m2 | 6447.54 | 用地面积 |
六 | 搬迁安置类-拆迁征收 | |||
1 | 五里营河北村征收建筑面积 | m2 | 570000.00 | |
2 | 规划区内企业拆迁建筑面积 | 户 | 115 | 暂定115户（车站西路以北搬迁84户，车站西路以南搬迁31户） |
七 | 搬迁安置类-安置区建设 | |||
1 | 五里营棚改安置区用地面积 | m2 | 238395.09 | |
2 | 五里营棚改安置区建筑面积 | m2 | 739194.00 |
4.2.4.项目区域内的产业导入及发展服务等其他工作。
5.本项目质量目标：设计施工图要求符合国家现行的相关规定，施工图审查符合合格要求；工程施工质量符合国家现行施工验收规范要求的合格标准。
6.计划工期：本项目计划建设及运营期共10年（2021—2030年），其中基础设施类建设期5年（2021—2025年），公共服务设施类建设期6年（2022—2027年）。
7.招标人：济宁大运河开发建设有限公司
注册地址：山东省济宁市车站西路运河壹号食汇城综合楼七楼706
联系人：杨继光
电话：0537-3166654、19963793995
8.招标代理机构：源海项目管理咨询有限公司
注册地址：中国（山东）自由贸易试验区青岛片区前湾保税港区曼谷路56号办公楼4层8403室（B）
联系人：雷英、楚永强 电话：13589287323、13156035333
三．申请人资格要求
1.申请人（如申请人为联合体，则为联合体各成员）具备独立法人资格。
2.申请人需具备以下资质条件
（1）建设行政主管部门颁发的工程勘察综合资质甲级；
（2）工程设计资质满足下列任意一项即可：
①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；
②同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计市政行业甲级、建筑行业甲级、水运行业甲级与风景园林工程专项甲级资质；
（3）建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质；
（4）建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；
（5）建设行政主管部门颁发的港口与航道工程施工总承包一级及以上资质。
3.具备有效的营业执照和安全生产许可证（联合体投标的施工单位满足此要求）。
4.未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格。
5.根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）。
6.本工程是否接受联合体投标：接受。联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体成员家数不超过3家（含3家）；
②联合体各成员须签订联合体协议书，协议书中明确牵头单位及联合体成员单位的责任和权利，联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标；
③联合体成员中金融机构投资人不得作为联合体牵头人。联合体出资比例须满足项目合作模式要求，且联合体牵头人在项目公司中的出资比例不得低于50%。
注：金融机构包括银行、非银行金融机构(公募基金、信托、证券、保险、金融租赁、财务公司等)。另仅为本项目资格预审和公开招标之目的，本资格预审文件视私募基金及私募基金管理公司为金融机构。
7.申请人（如申请人为联合体，则联合体牵头人及联合体所有成员均需满足）最近三年持续盈利，具有良好的财务状况。
8.申请人（如申请人为联合体，则为联合体牵头人）上一年度（2020年）资产负债率不得高于70%，净资产不得低于150亿元。
9.资格审查方式：资格预审。
10.投标人投标截止时间前须通过“济宁市建筑市场监管与诚信信息一体化平台”(http://120.224.81.15:21433/JNJW_WEB/f)注册验证报送企业基本信息（若是组成联合体投标的，联合体所有成员均须通过注册验证）。
四.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，通过本项目资格预审会的申请人均可参加投标。
五.获取资格预审文件的时间及方式
1.获取资格预审文件的时间：2021年7月23日—2021年7月28日
2.资格预审文件获取方式：网上下载（http://jnggzy.jnzbtb.cn/RenCheng）
3.申请人如参加资格预审，请如实填写《申请人参与资格预审确认函》并按照要求于2021年8月2日9时30分前由招标人确认（确认方式：由申请人提交纸质版确认函至招标人处进行现场确认（确认时间：每日9:00-11：00，14:00-17:00，法定节假日、公休日除外）。否则，其资格预审申请文件将被拒绝。
《申请人参与资格预审确认函》格式如下：
申请人参与资格预审确认函
济宁大运河开发建设有限公司：
我*******（申请人名称）确认参与济宁市运河新城核心区一体化综合开发项目的资格预审，从“济宁市任城区公共资源交易中心”下载并收悉资格预审文件等资料。
申请人名称（盖申请人公章）：
联系人（签字）： 联系电话：
招标人（盖章）：
注：若申请人为联合体，则由联合体牵头人填写《申请人参与资格预审确认函》并按要求确认。
六．发布资格预审公告的媒介
本次招标公告在山东省公共资源交易网和济宁市任城区公共资源交易网上发布。
七．重要说明
各资格预审申请人在资格预审申请前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。
资格预审文件一经在济宁市任城区公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/RenCheng）发布，视作已发放给所有资格预审申请人（发布时间即为发出资格预审文件的时间），各资格预审申请人应随时关注项目信息并及时在济宁市任城区公共资源交易网下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由资格预审申请人自负。
请各资格预审申请人关注本公告下方的资格预审文件下载起止时间，在规定时间内及时下载资格预审文件，资格预审文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。
2021年7月23日