曲阜市吴村镇东杨院村城乡建设用地增减挂钩试点项目(PC+O)招标公告

本招标项目曲阜市吴村镇东杨院村城乡建设用地增减挂钩试点项目已由相关部门批准，项目业主为曲阜市城乡土地发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100％，招标人为曲阜市城乡土地发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目采购、施工、运营总承包(PC+O)进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：QFZH-2022-G0002

2、工程名称：曲阜市吴村镇东杨院村城乡建设用地增减挂钩试点项目(PC+O)

3、标段划分：一个标段

4、项目概况：

①项目规模：曲阜市吴村镇东杨院村城乡建设用地增减挂钩试点项目，项目位于吴村镇东杨院村，项目拆旧规模24.0569公顷，复垦农用地面积24.0569公顷（其中耕地面积21.7947公顷，约326.92亩）。主要工程内容为房屋拆除、地表清理、垃圾清运、土地翻耕、新打机井、地埋电缆、输水管道、排水农沟、田间道路、农田防护及生态环境保持工程。

②招标控制价：977.88万元

③招标范围：本项目采用采购+施工+运营总承包(PC+O)模式，包括但不限于该项目的施工建设及方案优化、相关材料设备采购、工程竣工验收、后续建成耕地管理及运营、缺陷责任期维护等全过程管理与服务。其中，采购包括完成本项目使用功能所需的全部材料和设备，施工包括施工图纸及清单全部内容，运营包括工程竣工验收合格后由中标人负责的耕地管理及运营。

④计划工期：工期120日历天，运营期3年（自工程竣工验收合格之日起）。

5、施工运营要求：

①为确保耕地质量、等级提升，中标人对“东杨院村城乡建设用地增减挂钩试点项目”建成农业设施涉及的所有资产全程托管，提供耕、种、收、管、售等农业全产业链综合管理服务，包括统筹协调、运营期项目管理（含运营期内设施设备的维护、保养等）、技术指导、运营期满后的管理权移交等；

②中标人按发包人、吴村镇东杨院村委及农业部门要求改善耕地质量及种植条件，并依据《耕地质量等级》（GB/T33469—2016）确保复垦耕地质量提升1-2个等级；

③中标人保证所有复垦耕地全部用于粮食作物种植（自负盈亏），在运营期内每年向吴村镇东杨院村委支付土地租金（第一年600元/亩，第二年700元/亩，第三年800元/亩，约326.92亩）；

投标人须无条件满足项目运营指标要求（详见招标文件第116页运营合同）。

6、招标人：曲阜市城乡土地发展有限公司

联 系 人：颜工      联系电话：13792379555  

7、招标代理机构：汇达工程咨询管理(山东)有限公司

联 系 人：渠工      联系电话：15263710617

8、资金来源：自筹资金

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格； 

2、同时具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质和水利水电工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的采购、施工、运营能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业贰级及以上注册建造师（须在本单位注册）,并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

7、本项目不接受联合体投标；

8、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2022年01月29日—2022年02月22日09时00分     

2、招标文件获取方式：网上下载（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）

四、投标文件的递交

1、递交截止时间：2022年02月22日09时00分     

2、方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按下列要求上传：

①曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）→用户登录→综合交易，响应本项目并下载招标文件。【未注册的应先进行注册（曲阜市公共资源交易网→用户登陆→综合交易→注册）。本项目全流程电子化无任何纸质文件，注册后必须办理CA证书及电子签章，咨询电话：4001012166】

②曲阜市公共资源交易网与济宁市公共资源交易公共服务平台在注册、登录、响应项目操作过程是通用的。投标人投标前须按上述要求操作，已注册、办理CA证书及电子签章的投标人，可登录系统参与本项目。

③投标文件必须使用标书制作软件制作，加盖电子签章，生成电子投标文件（tbdx格式）后上传。【详见曲阜市公共资源交易网→办事指南→操作手册→标书制作操作手册】

④本项目实行网上报价及上传投标文件：所有报价及投标文件应于开标时间前上传到曲阜市公共资源交易网，未在规定时间内操作或截止时间后操作的将不予公开唱标及评审。【曲阜市公共资源交易网→用户登录→综合交易，点击本项目，上传文件及报价】

五、发布公告的媒介

本次招标公告在山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易公共服务平台、曲阜市公共资源交易网发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提 出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“综合交易不见面开标室”提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“综合交易不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

接受异议联系人：颜工                联系电话：13792379555  

监督部门：曲阜市国有资产服务中心    联系电话：0537-4491948

七、重要说明

招标文件一经在曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在曲阜市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/QuFu）下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

                                                          2022年01月29日