国有建设用地使用权挂牌出让公告
曲阜市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
曲自资告字[2022]3号
经曲阜市人民政府批准，曲阜市自然资源和规划局决定公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌地块的基本情况和规划设计主要指标
宗地 编号 | 宗地坐落 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 挂牌起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 综合楼面地价 | |||
起始价 | 加价幅度（元/㎡） | |||||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿化率（%） | ||||||||
曲储[2017]-34号 | 北临长春路、西临官园居委和更道居委用地、南临路、东临更道居委用地 | 13286 | 商住 | ＞1.0 ≤1.5 | ≤28% | ≥35% | 3150 | 3150 | 1581 | 15 |
曲储[2022]-5号 | 北临、西临、南临、东临时庄街道大庙村用地 | 3292 | 商业（加油加气站） | ≤0.5 | ≤30% | ≥20% | 610 | 610 | 3706 | 122 |
曲储[2021]-32号 | 北临、西临、南临、东临时庄街道八里庙村用地 | 10000 | 工业 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 329 | 329 | 329 | 10 |
曲储[2022]-7号（标准地） | 北临政府储备用地、西临、东临时庄街道薛罗村用地、南临山东吉华重工机械有限公司用地 | 16603 | 工业 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 610 | 610 | 367 | 6 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅可以单独申请，不接受联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。
（二）根据《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发【2010】151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与本次竞买活动。对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等，结合实际限制其在本城市内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还，处理结果向社会公开。
（三）凡在本市范围内有闲置土地、欠缴土地出让金及其他严重土地违法行为的单位和个人禁止参加此次土地出让活动。
（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过曲阜市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统进行。只有按规定办理电子签名认证证书、按出让文件要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于 2022年5月13日 至 2022年6月13日 到 济宁市公共资源交易网https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/QuFu获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2022年6月2日 至 2022年6月13日到济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年6月13日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年6月13日16时00分前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统 进行。地块挂牌时间为:
曲储[2017]-34号地块: 2022年6月2日9时00分 至 2022年6月15日9时00分 。
曲储[2022]-5号地块: 2022年6月2日9时00分 至 2022年6月15日9时10分 。
曲储2021]-32号地块: 2022年6月2日9时00分 至 2022年6月15日9时20分 。
曲储2022]-7号地块: 2022年6月2日9时00分 至 2022年6月15日9时30分 。
其他需要公告的事项:
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
曲储[2022]-7号宗地为“标准地”出让。拟建项目应符合《标准地使用协议》（草案）约定，受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与曲阜经济开发区管理委员会签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。
曲储[2021]-32号宗地原产权人地上附属物经第三方评估机构市场价值为658.4482万元。
本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划部门审定的规划方案和国家有关规范要求执行。
申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌开始日前向我局书面咨询。本次挂牌宗地均为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。涉及地块上有附着物的，需由受让人与原地上附着物所有权人协商解决。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
（六）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。
（七）曲储〔2017〕-34号成交后，受让人办理养老设施、党群服务中心配建及移交协议后，再行签订土地出让合同。依据市政府会议纪要(曲政纪〔2021〕46号)，官园经济合作社向曲储〔2017〕-34号竞得人按照房地产开发成本（以工程审计为准）回购约100平方米商业用房。
（八）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，由曲阜市自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
（九）未尽事宜详见济宁市公共资源资源交易网https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/QuFu
八、 联系方式与银行帐户
联系方式：曲阜市自然资源和规划局联系电话：0537-3735785
济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心：0537-4890776
数字证书办理咨询电话： 0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
银行账号：济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
联 系 人：王女士
联系电话：0537-4890776
开户单位：济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
开户银行：网上交易系统自动分配
银行帐号：网上交易系统随机生成的保证金账号
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曲阜市自然资源和规划局
2022年5月13日