梁山经济开发区智慧产业园A 区3 栋标准化厂房拍卖项目
网上竞价拍卖公告
山东经发文化传媒有限公司负责的梁山经济开发区智慧产业园A 区3 栋标准化厂房拍卖项目已经梁山经济开发区管理委员会批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：山东经发文化传媒有限公司
2、标的划分：本项目共分1个标的。
标的：位于梁山县杨营镇师庄村东聚义路北侧梁山经济开发区智慧产业园 A 区内，山东经发文化传媒有限公司所属 3 栋标准化厂房，不动产权证号：鲁（2022）梁山县不动产权第0002237 号，土地使用权面积17133 ㎡，使用期限为2022 年02 月 08 日起 2072 年 02 月 07 日止；不动产单元号 370832 105052 JB00003 W00000000,权利类型：集体建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地；3 栋标准化厂房分别为 A1、A2、A3 栋，为钢结构厂房，建筑面积分别为4949.49 ㎡、4949.49 ㎡、4963.70 ㎡，总计14862.68 ㎡。房屋未办理权利证书。 整体拍卖，参考价约2119.6610 万元（本价格包含所分摊的土地使用权价值 1190.7435 万元)。
标的位于梁山经济开发区杨营镇师庄村以东、聚义路以北、樱花路以西、南二干渠以南，交通便利。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：马老师 联系电话：17865767899
二、竞买人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册的独立法人、自然人和其他组织；
2、竞买人应严格遵守所在地安全生产、生态环保治理方面的有关规定，经营项目须符合安全环保相关手续。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
4、本项目标的无优先购买权。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2022年11月10 日—2022年11月16 日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：交纳1059.8305万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2022年11月17日17时前。
户名：梁山县公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的：拍卖起始价为：贰仟壹佰壹拾玖万陆仟陆佰壹拾元整（￥21196610元），
增价幅度为：人民币壹万元整（￥10000元），
自由竞价时间：2022年11月17日17时00分—2022年11月18日09时30分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见梁山县公共资源交易服务中心网站（http://jnggzy.jnzbtb.cn/LiangShan《产权交易注册流程》）、《CA及签章办理》。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
五、出让人联系方式
出让人： 山东经发文化传媒有限公司
联系地址：梁山县经济开发区科技创新园
联系电话：17865767899 联系人：马老师
六、中介机构联系方式
中介机构：山东中正拍卖有限公司
联系地址：济宁市环城西路豪丰庄园营业房北1号
联系电话：0537-2655178 15653711981
联系人：刘经理
七、监督机构联系方式
监督机构：梁山经济开发区管理委员会
联系地址：梁山金线岭路与东风路交叉口西南角梁山科创中心
联系电话：15562276789 联系人：郭部长
二〇二二年十一月十日