幸福里佳苑（回迁安置项目）前期物业管理项目
招标公告
项目概况
幸福里佳苑（回迁安置项目）前期物业管理项目的潜在投标人应在金乡县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/JinXiang）获取招标文件，并于2021年07月08日09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXZH2021-GK-009
项目名称：幸福里佳苑（回迁安置项目）前期物业管理项目
招标方式：公开招标
预算金额：达到济宁市普通住宅前期物业服务一星级标准
招标需求：本项目为幸福里佳苑（回迁安置项目）前期物业管理项目，位于金乡县羊山镇文化路南侧、羊山中心小学东侧，总建筑面积134953.03㎡，住宅面积122227.31㎡，总户数1068户，机动停车位406个，具体内容详见招标文件。
招标范围：本次招标文件中规定的星级服务标准所有内容。
服务周期：三年，服务开始时间以招标人上房物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）
二、投标人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件；
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人须在中国境内注册，具备独立法人资格；并满足招文件要求能提供物业服务的投标人；
（2）投标人须满足《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定；
（3）具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；
（4）近三年内无不良经营行为，企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；
（5）企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（6）开标之日起前三年内无不良信用记录（评标委员会通过 “信用中国”及“中国政府采购网”查询）。
（7）一个投标人只能提交一个报价文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（7.1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（7.2）母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（7.3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（8）本项目不接受联合体投标；
（9）本项目采用资格后审。
三、获取招标文件
时间：2021年06月16日至2021年07月08日09时00分前
地点：金乡县公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/JinXiang）下载
方式：网上下载
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2021年07月08日09时00分（北京时间）
开标时间：2021年07月08日09时00分（北京时间）
地点：具体操作：登录“金乡县公共资源交易网”→用户登录→综合交易,登录后点击对应采购项目上传投标文件。
注：凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的投标人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-政府采购）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册咨询电话：0537-7817176，CA电子密钥咨询电话：7817099，技术支持电话7817075。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。
五、开启
时间：2021年07月08日09时00分（北京时间）
地点：投标人在开标前登陆金乡县公共资源交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用ca 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
必须同时在济宁市公共资源交易网注册，注册流程如下：济宁市公共资源交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《综合交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。
招标文件文件在金乡县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。
本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县公共资源交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：金乡县羊山镇北李堂村村民委员会 地 址：金乡县羊山镇
联系方式：李主任 电 话：13964969276
2.招标代理机构信息
名 称：济宁鼎润项目管理有限公司 地 址：金乡县曼哈顿公馆
联系方式：邱经理 电话：13290306806
3.监督部门：金乡县羊山镇人民政府
监督人：李主任 联系电话：13964969276
邮箱：yscs8911268@163.com
济宁鼎润项目管理有限公司
2021年06月16日