嘉祥县体育馆房产经营租赁权拍卖项目
网上竞价拍卖公告（三次拍卖）
嘉祥县体育事业发展中心负责的嘉祥县体育馆房产经营租赁权拍卖项目已经嘉祥县财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：嘉祥县体育事业发展中心
2、标的划分：本项目共分1个标的。
标的1为：嘉祥县体育馆西连廊及北大厅（含4个卫生间），建筑面积约1391.82 ㎡，租赁期限为3年，资产租赁用途为开展体育类培训或体育活动。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：鲁主任 联系电话：0537-6854066
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内持有“政府部门核发的开展体育类项目培训或体育类活动资质”的法人、自然人或其他组织；
2、承租人应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动，不得影响周边居民的正常生活秩序,不允许举办展销会、演唱会、学校幼儿园演出等非体育类活动，不允许从事与场馆内现有经营项目相同的经营活动。
3、竞买人开展的体育培训或体育活动，必须确保能够按照消防要求预留充足的应急疏散通道，所摆放的器材的面积不允许超过西连廊或北大厅使用面积的三分之二，并经消防部门验收后方可使用。
4、本项目标的有优先购买权人（优先购买权人应符合对竞买人资格的要求）。
注：本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三个工作日内，最高报价者应一次性持营业执照、法定代表人身份证（如为自然人，需提供自然人身份证）及开展体育类项目培训或体育类活动的资质证件原件等材料由产权人进行审核，如不具备竞买人资格要求，其报价和成交无效，并需支付拍卖人本次拍卖的佣金。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2021 年6月1日—2021年6月8日17时前
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：交纳1万元人民币。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2021年6月8日17时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心
开户银行：中国农业银行嘉祥支行
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：肆万元整每年（￥40000元/年），
增价幅度为：人民币伍佰元整每年（￥500元/年），
自由竞价时间：2021年6月8日17时00分—2021年6月9日10时00分；
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价。
五、有关要求
1. 竞得人负责房屋的日常维护，墙面、门窗（窗帘）、玻璃、灯具等设施的损坏（排除正常折旧）由竞得人及时维修；租赁期满前一个月将应由竞得人维修的设施全部维修完毕。竞得人不允许对场所进行大规模改造装修，如对场所进行小范围的改造装修，必须提前半个月将改造方案提交出让人，经出让人同意后方可进行改造装修。
2. 租赁期内，租赁方每年交纳水费2000元（每年租期的第一个月交纳）；电费在每年租期的第一个月交纳5000元（每月出让人将为竞得人提供电费单，电费单价以每月出让人交纳电费单价为准；以后再需要交电费时出让人及时提醒竞得人，提前交纳，每次缴纳额为5000元）。根据供暖情况，租赁方按照供暖单位收取县体育事业发展中心的供暖单价和原则缴纳供暖费用。
3. 嘉祥县政府有关部门和嘉祥县体育事业发展中心指定或直接举办的各类活动，竞得人需无条件无偿提供场地；如需将场地内器材或设施全部清除出场馆，竞得人必须无条件按照要求进行清除，并做好各项服务。
4. 开放要求：每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天开放时间不少于8小时。3月8日妇女节对妇女全天免费开放；6月1日对全体儿童免费开放;8月8日全民健身日全天免费开放；9月10日对教师全天免费开放。每周一至周五（非节假日）在正常运营时间内免费开放1.5个小时，具体时间由出让人与承租方共同商议，同时将开放情况按照出让人要求进行公示。
5. 租赁方按照出让人要求签订嘉祥县体育馆场馆租赁合同。
六、出让人联系方式
出让人：嘉祥县体育事业发展中心
联系地址：嘉祥县呈祥大道南，机场路东，体育馆西南角二楼办公室
联系电话：0537-6854066
联系人：鲁主任
七、中介机构联系方式
中介机构：山东恒诚拍卖有限公司
联系地址：济宁市建设路10号
联系电话：0537-2882277 13563715360
联系人：缪经理
八、监督机构联系方式
监督机构：嘉祥县财政局
联系人： 山科长
联系电话：0537-6506089
2021 年5月31日
