山东理工职业学院嘉祥产业学院（北区）校内超市、理发店对外委托依法经营项目（A包校内超市）

招租公告

嘉祥理工投资管理有限公司的山东理工职业学院嘉祥产业学院（北区）校内超市、理发店对外委托依法经营项目（A包校内超市）已经相关部门批准，现对外出租。出租人现通过网上竞价系统选定竞得人，有关事宜公告如下：

一、出租方及出租内容

1、出租人：嘉祥理工投资管理有限公司

2、标的划分：本项目共 1个标的；

3、出租年限: 三年；

4、出租起始价：45万元/年；

5、出租内容：本出租项目位于山东理工职业学院嘉祥产业学院校内（北区）N1#教学实训楼1楼，具体房屋面积、方位详见附件第三章出租信息明细及平面简图。

二、竞价人资格要求

1、 中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或自然人或其他组织；

2、竞价超市，需具有有效营业执照和食品经营许可证；

3、竞价人具备完全行使民事行为的能力，财务资信状况良好，未因不诚信行为或违法违 规行为而导致诉讼 (仲裁) 纠纷或受到有关部门行政处罚的；

三、竞价工作流程

( 一) 竞价报名

报名时间：2023 年 2 月 13 日—2023 年 2 月 21日 17:00

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞价人进入网上报名系统后，务必按招租须知的要求填报你所报名 的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞价人自行承担。

(二)网上竞价招租须知的获取出租人通过本招租公告下方的下载提示按钮下载网上竞价 招租须知。

(三) 交纳竞价保证金

超市竞价保证金：叁拾万元整 (¥300000.00元) ；

递交形式：电汇或网银转账

开户行：中国农业银行嘉祥支行

帐户名：济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心

帐号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）。

意向竞价人需在 2023 年 2月 21日 17 时 00 分前以实时电汇或网银转账的方式，汇至 济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心专用账户，不接受其他形式。并应在电汇或网银 转账时注明竞价人名称及竞价项目名称，以便进行资格确认，因未注明而导致的资格无法确 认问题由竞价人自行承担。

未成交的竞价保证金将在中标结果公示后三个工作日内退还，竞得人的投标保证金签订合同后三日内无息退还，若竞得人无正当理由不与出租人订立合同的竞价保证金不予退还。竞得人不满足资格要求的竞价保证金不予退还。

(四) 招租起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的招租起始价为：45万元/年；

增价幅度为：超市：伍仟元整 (¥5000 元) ；

自由竞价时间：2023 年 2月 21日 17 时 00 分—2023 年 2月 22 日 10 时 00 分。

自由竞价阶段： 自由竞价开始后，合格的竞价人即可进行网上报价。 自由竞价结束后，系 统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以 3 分钟倒计时为竞价时限，如在 3 分钟内任一参加网上竞 价的竞价人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延 3 分钟，所有参加网上竞价 的竞价人均可继续报价。每次 3 分钟倒计时的最后 1 分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即 将截止的三次提示。在 3 分钟倒计时期间没有竞价人进行报价，网上限时竞价结束， 同时系统 显示最高报价、起始价及招租结果，报价最高且符合招租资格要求的竞价人为竞得人。

四、租金、租金支付期限及方式：

（一）租金

租赁合同每年一签。注：承租方在每年承包时间到期前 2 个月内，根据承包经营者服务情况和师生评价情况，经出租方确定：该承租人是否继续按期续签合同或终止合同。到期承租方未按时缴纳租金，出租方无条件收回该房屋租赁权，该房屋内所有物品视为承租方弃置，由出租方自行处置。

（二）支付期限：［租金以年为单位，壹年一交。年租金  万元/年，大写：年租金一次性支付，租金交付日为租赁合同生效之日。］

（三）支付方式：承租方须以转汇方式汇入出租方指定账户：15485101040044232，出租方向承租方开据合法票据。承租方应在每学年房租到期前7日内付清下一学年的全额租金。

五、重要说明

1、各竞价人在竞价报名前须办理网上注册手续，注册后须及时办理 CA 和电子签章。具体 程序详见嘉祥县公共资源交易网《产权交易注册流程》 。具体操作详见附件。

2、竞价人应在做出竞价决定前自行到代理机构、相关交易部门及管理部门咨询了解并确 认该标的的现状情况、特别说明及办理转让登记时涉及的相关手续和费用，竞价人未咨询、未 确认或对标的不了解而参加竞价的责任自负。

3、竞价方一旦中标须做到以下几点：

竞价方承租该房屋用途为：山东理工职业学院学生超市。在租赁期内未征得出租方、校方书面同意，竞价方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。

竞价方租赁及经营期间服从校方的直接管理。

校方授权竞价方经营的范围：1、袋装食品、瓶装饮料。2、文体用品。3、学生日常生活用品等；校方禁止竞价方经营的范围：1、各类烟酒及含酒精饮料。2、需要现场生产、加工、烘焙、制作的一切食品、饮料及其他日常用品。3、师生投诉、举报并经校方核实后认为不宜在学校经营的其他项目。

竞价方承诺使用承租房屋经营的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。竞价方服从校方和出租方双重管理。

竞价方如需增加经营范围，必须事先提交书面申请并征得校方及出租方书面同意后方可实施。

4、本次竞得价格为税后价格，竞价人竞价时应充分考虑。

六、出租人联系方式

出租人：嘉祥理工投资管理有限公司

联系地址：嘉祥县机场路6号   联系人：  张科长

联系电话：0537-6850296

七、代理机构联系方式

代理机构：嘉祥同创项目管理咨询有限公司

联系地址：嘉祥县建设南路2号   联系人：王朝阳

联系电话：15265777378

八、校方联系方式

联系人：江院长

联系电话：15953730907

九、网络操作咨询

网络操作技术咨询电话：0537-7817075

山东理工职业学院嘉祥产业学院（北区）校内超市、理发店对外委托依法经营项目（A包校内超市）2.13.1盖章.pdf