网上拍卖出让公告（四次）

济宁学院附属中学负责的位于济宁市太白中路北侧济宁学院附中南门西侧营业房租赁权拍卖项目已经济宁市教育局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁学院附属中学

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的1：济宁市太白中路北侧济宁学院附中南门西侧东数第二套1-2层营业用房3年期经营租赁权（原“国人旗舰店”），建筑面积约286.00㎡，租赁用途为商业，租赁期限3年，起拍价：324100元/年。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：邬老师     联系电话：15898611016 

• 竞买人资格要求

1、竞买人为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织；

2、竞买人须按约定的用途在现行法律法规允许的范围内使用房屋，依法经营，服从管理；不得从事生产、储存易燃、易爆，有毒、有害、气味浓厚、易产生噪声类产品及从事其它危害公共环境卫生及安全的经营活动；不准从事营业性娱乐、酒吧、酒水、互联网上网等不适宜未成年人的商业活动；不准从事经营有损师生生命安全和身心健康的项目；不准从事经营餐饮、KTV、音像店等对学校教育教学安全有影响的行业。

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的无优先租赁权；

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-7817075、 0537-6050123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年3月19日-2025年3月26日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为50000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年3月27日17:00 时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价为：人民币叁拾贰万肆仟壹佰元整每年（￥324100元/年），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2025年3月27日17时00分—2025年3月28日9时30分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人须自行下载网上竞价出让须知，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受竞价出让须知内容。

3、竞买人拍卖成交签订《房屋租赁合同》使用房屋前，须交纳租赁保证金3万元。

4、为保证学生放学的安全通行，出让人于每日中午和下午放学的固定时间段需在拍租房屋门前约两三米的位置拉设阻拦隔离带。

5、本项目网上竞价活动结束后2日内，最高报价者应持符合竞买条件的营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等身份证明交由出让人审核，不符合竞买人经营范围要求的，应调整经营范围至允许经营的范围，否则，其报价和成交无效，其交纳的竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失。

6、租金实行每半年交纳一次。租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

7、租赁期内，承租人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，承租人承担《房屋租赁合同》三年租金总金额10%的违约金，违约金可优先从房屋租赁保证金余额中扣取，余额不足的，承租人于提出解除合同3日内向出让人指定账户支付剩余违约金。承租人拒不承担违约责任的，出租人依法通过诉讼方式维护自身权益，承租人作为违约方须承担包括但不限于保全费、诉讼费、律师费、执行费、评估鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费等出租人维护自身权益的所有费用。

五、出让人联系方式

出让人：济宁学院附属中学

联系地址：济宁市任城区太白楼中路9号

联系电话：15898611016 

联系人：邬老师 

六、中介机构联系方式

中介机构：山东中诚拍卖有限公司

联系地址：济宁市阳光盛景园小区B座商务楼4楼 

联系电话：0537-2333688 ；17562150102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市教育局

联系电话：0537-2314092 

联系人：朱科长

网上拍卖出让须知.docx

二0二五年三月十九日