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位于济宁市太白中路9-1号商业用房三年期经营租赁权
网上拍卖出让公告
济宁学院附属中学负责的位于济宁市太白中路9-1号商业用房三年期经营租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：济宁学院附属中学
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的：济宁市太白中路9-1号商业用房（原361专营店），面积约511.59㎡，资产租赁用途为商业，租赁期限三年，参考价：57.14万元/年。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：邬老师 联系电话：15898611016
- 竞买人资格要求
1、竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织；
2、竞买人须按约定的用途在现行法律法规允许的范围内使用房屋，依法经营，服从管理；不得从事生产、储存易燃、易爆，有毒、有害、气味浓厚、易产生噪声类产品及从事其它危害公共环境卫生及安全的经营活动；不准从事营业性娱乐、酒吧、酒水、互联网上网等不适宜未成年人的商业活动；不准从事经营有损师生生命安全和身心健康的项目；不准从事经营餐饮、KTV、音像店等对学校教育教学安全有影响的行业。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；
4、本项目标的无优先租赁权；
5、竞买人拍卖成交签订《房屋租赁合同》使用房屋前，须交纳租赁保证金5万元。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章
凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。
技术咨询：0537-7817075、 0537-6050123。
已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2025年3月13日-2025年3月19日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。
（三）网上竞价出让须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（四）交纳竞买保证金
标的竞买保证金为100000元（壹拾万元整）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年3月20日17:00 时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心
开户银行：济宁银行股份有限公司
账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。
（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的拍卖起始价为：人民币伍拾柒万壹仟肆佰元整每年（￥571400元/年），
增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），
自由竞价时间：2025年3月20日17时00分—2025年3月21日9时00分；
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。
2、本项目网上竞价活动结束后2日内，最高报价者应持符合竞买条件的营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等身份证明交由出让人审核，不符合竞买人经营范围要求的，应调整经营范围至允许经营的范围，否则，其报价和成交无效，其交纳的竞买保证金充抵对出让人及拍卖人造成的经济损失。
3、租金实行每半年交纳一次。租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。
4、租赁期内，承租人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，房屋租赁保证金作为违约金不予退回，充抵对出让人造成的损失。
五、出让人联系方式
出让人：济宁学院附属中学
联系地址：济宁市任城区太白楼中路9号
联系电话：15898611016 联系人：邬老师
六、中介机构联系方式
中介机构：山东众合拍卖有限公司
联系地址：济宁市任城区银河大厦五楼
联系电话：18366736660 联系人：祝超
七、监督机构联系方式
监督机构：济宁市教育局
联系电话：0537-2314092 联系人：朱科长
二〇二五年三月十三日