网上竞价拍卖公告

济宁市体育运动学校负责的济宁市体育运动学校所属两处房屋租赁权拍卖项目已经济宁市财政局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市体育运动学校

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的1：济宁市体育运动学校3号楼运动员公寓八年期租赁权，共六层(一层门厅部分，二层局部餐厅，3-6层公寓)， 建筑面积共约4700m²，起拍价686200元/年。      

标的2：济宁市体育运动学校4号楼体育用品超市、办公或体育项目培训三年期租赁权，共一层，建筑面积约400m²，起拍价80300元/年。              

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：尹经理       联系电话：15905377979 

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

2、竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）。

3、竞买人可投2个标的，可中2个标的。

4、标的1用途为公寓宾馆（不得对市体校学生开设窗口，销售食品、饮料等）；标的2用途为体育用品超市、办公或体育项目培训（不得超范围经营食品、饮料等）。

5、不得转租、转借，不得改变租赁用途；在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理。

6、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2024年8月23日—2024年9月1日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1竞买保证金20万元；标的2竞买保证金2万元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年9月2日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为：人民币陆拾捌万陆仟贰佰元整每年（￥686200元/年）；

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元）；

自由竞价时间：2024年9月2日17时00分—2024年9月3日10时00分。

标的2：拍卖起始价为：人民币捌万零叁佰元整每年（￥80300元/年）；

增价幅度为：人民币伍佰元整（￥500元）；

自由竞价时间：2024年9月2日17时00分—2024年9月3日10时10分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及签章，具体程序详见济宁市公共资源交易中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》《网上竞价拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

4、标的1、标的2，均为现状拍卖租赁权，标的1须进场装修使用，标的2为简装。竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为每年的租赁价格。标的1第一年、第二年租金为本次拍卖的成交价，第三年、第四年在第二年租金的基础上增加5%，第五年、第六年在第四年租金的基础上增加5%，第七年、第八年在第六年租金的基础上增加5%。标的2每年租金为成交价。

五、出让人联系方式

出 让 人：济宁市体育运动学校

联系电话：0537-2216886       联系人：孙主任  

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

联系地址：济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼

联系电话：15905377979       联系人：尹经理   

七、监督机构联系方式

监督机构：济宁市财政局

联系电话：0537-2606108     联 系 人：何科长

                      二〇二四年八月二十三日

网上竞价拍卖须知.docx