网上出让公告

济宁市地源投资管理有限公司拥有微山县吉象经贸有限公司债权一宗拍卖项目已经济宁市土地发展集团有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：济宁市地源投资管理有限公司

2、标的划分：本项目共1个标的。

标的为：济宁市地源投资管理有限公司拥有微山县吉象经贸有限公司债权一宗。截止基准日2020年11月18日，债权结欠本金为：3000000元。债权总额为：5951800元，其中本金及利息折合：5795400.00元；其他费用：156400元。房产抵押提供人：李建彬，证号：微房权证县城字第004017号，房屋坐落：微山县城城后路东，用途为商服，混合结构，建筑面积共计1253.96平方米。担保人名称：李建彬、陈明菊、李源、李莹。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系电话：0537-3235359

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。法律法规禁止参加以上债权竞买的相关当事人，不得参加竞买；

2、竞买人须在规定时间内（2025年1月23日17时前）向出让人指定账户交纳履约保证金20万元及向网上报名系统自动生成的济宁市公共资源交易服务中心账号交纳竞买保证金20万元，并在网上竞价开始前持履约保证金及竞买保证金的交款凭证、有效身份证明到拍卖公司办理竞买登记手续；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年1月8日—2025年1月22日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上拍卖出让须知的获取

竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖出让须知。

（四）交纳履约保证金

履约保证金的金额：贰拾万元整（￥200000元）。

交纳履约保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

履约保证金的截止时间（以到出让人账户时间为准）：2025年1月23日17时前。

出让人收取履约保证金账户信息：

户名：济宁市地源投资管理有限公司

开户银行：济宁银行股份有限公司共青团支行

账号：8150 1020 1421 0175 97

（五）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：贰拾万元整（￥200000元）。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年1月23日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心

开户银行：济宁银行股份有限公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

竞买人交纳竞买保证金后，应自行查询竞买保证金是否到账：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>查看到账明细，保证金状态“已缴纳”才能参加网络竞价。

（六）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的：拍卖起始价为：贰佰叁拾万元整（￥2300000元），

增价幅度为：人民币壹万元整（￥10000元），

自由竞价时间：2025年1月23日17时00分—2025年1月24日9时30分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及电子签章，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。

3、竞买人自行审查具备申请购买和成交拍卖债权的资格条件，自行承担因不具备购买和成交拍卖债权相应资格带来的一切后果。

4、竞买人负责对拍卖标的来源、瑕疵和风险进行充分尽职调查，参加竞买即表明完全知悉并接受拍卖标的所有瑕疵、风险，包括但不限于与标的债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形及标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形，自愿承担因风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

5、拍卖成交后，买受人按照标的债权展示时的现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险而请求债权出让人和拍卖人承担相应责任或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权转移发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求标的出让人和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。  

6、对于标的债权中所涉及的抵押物声明如下：（1）所涉及抵押物只有相关文件，可能存在无产权证书情况；（2）所涉及抵押物的占用及租赁户均由买受人通过合法手段自行腾迁，腾迁过程中产生的一切费用由买受人承担；（3）所涉及抵押物所欠税、费均由买受人缴纳；（4）所涉及办证、过户以及如需二次过户的，均由买受人自行协调解决并承担所有费用；（5）所涉及抵押物外观、结构、固定装修、配套设施和使用及内在质量等以移交时的现状为准。

7、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后以现状交付为准。拍卖成交后，由出让人负责向买受人交付标的及已有相关法律文书等。拍卖标的所涉及的拍卖、交易、实现债权的所有税、费均由买受人承担，与出让人和拍卖人无关。

8、竞买人受让债权后，可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

9、出让人、拍卖人不保证标的债权能得到清偿，买受人承担标的债权不能部分或全部受偿的风险。

10、买受人实际接收的债权额可能因存在计算误差或者存在部分未予抵销的债权等情况，从而导致与表述的债权金额不完全一致。上述无论何种情况，拍卖成交价款不予调整。

11、各竞买人自行在下方下载附件《网上拍卖出让须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上拍卖出让公告》、《网上拍卖出让须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

五、出让人联系方式

出让人：济宁市地源投资管理有限公司

联系地址：济宁市太白湖新区奥体路18-20号富慧源地理信息科技园C幢

联系电话：0537-3235359     

六、中介机构联系方式

中介机构：山东筑意拍卖有限公司

联系地址：济宁市金宇路置城国际中心C座11层

联系人：刘经理    联系电话：0537-3361112、13355183639

    七、监督机构联系方式

    监督机构：济宁市土地发展集团有限公司

    联系地址：济宁市太白湖新区奥体路18-20号富慧源地理信息科技园C幢

    联系电话：0537-3235197

 二〇二五年一月八日

网上拍卖出让须知.doc