标段名称

标段二

固定资产投资项目代码

2309-370871-04-01-620690

澄清或修改事项

提问1：二标段招标文件第116页，技术标施工组织设计的编制要求项空缺，请问具体编制要求是否和一标段一样？

回复：技术标施工组织设计暗标的编制要求

1．排版要求：宋体字体，不准加粗，不准加色（图表除外）；标题三号字(不得使用word标题样式进行编制，避免电子投标文件标题出现自带标记)，其他四号（图表内字体除外）；行距固定值22磅；页边距（2厘米—2.5厘米之间）；不允许出现页眉和页脚，不允许设置页码，不准添加背景色及字符底纹背景。不得设置目录，正文中的序号及层级排列应当合理，连续。

2．编写软件及版本要求：建设工程电子化运行管理系统的“标书编制软件”。

3．除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术暗标”的正文中均不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。（“暗标”应当以能够隐去投标人的身份为原则，尽可能简化编制要求）

提问2：合同条款中规定“工程款支付方式采取银行转账、承兑汇票等方式”，请明确各种支付方式的占比。

回复：银行转账、承兑汇票比例暂未约定，投标人投标报价时自行考虑相关因素影响。

提问3：一、红线外用地：现场用地紧张，且工程体量大，需足够的场地进行临建布置。二期西北角以及一期西侧空地（用地红线外），是否可以占用，进行临建布置。 二、2.装配式建筑：本工程包含装配式工程，但暂无详细图纸（影响大型机械塔吊配置）。其中一期提及装配式建造楼座为1#、19#~23#、25#~28#楼，其他住宅拟采用装配式“三板”技术建造。二期提及装配式建造楼座为3#、12#、18~21#、23#楼，未提及其他主楼做法要求。 三、.一期5#、6#、21#楼等装配式建筑评价专篇存在乱码。

回复：1、提供临建布置示意图；2、装配式建筑一期未采用水平构件与竖向构件（叠合板、预制楼梯、预制剪力墙）；装配式建筑二期仅采用了竖向构件（内墙为预制墙），未采用水平构件（叠合板、预制楼梯），详结构设计图纸，非砌筑墙体为ALC墙板，详见建施图纸；其他主楼均无装配式设计构件；装配式专篇乱码区域为通用信息，具体数据无乱码位置，可以参考其他楼座。3、装配式建筑评价专篇后附：

设计依据

《装配式建筑评价标准》DB37/T 5127-2018

《装配式住宅建筑设计标准》 JGJ/T 398-2017

《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016

《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1-2014

《装配整体式混凝土结构设计规程》DB37/T 5018-2014

《装配整体式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB37/T 5019-2014

《装配整体式混凝土结构工程预制构件制作与验收规程》DB37/T 5020-2014

装配式建筑评价

项目名称：春风仁里(一期)

建设单位：济宁圆中园置业有限公司

建设地点及技术经济指标：本项目位于济宁市高新区康泰路西，合众路北，同济路东、嘉达路南。本项目总建筑面积：142016.47平方米，其中地上建筑面积72462.40平方米，地下建筑面积 69554.07平方米。

装配式建筑设计概况:按照规定需应用装配式技术建造的面积比为项目地上建筑面积的40%。本项目拟采用装配式技术建造的楼座为1#、19#~23#、25#~28#楼。

建筑单体装配率计算（详细计算过程详见装配式设计专项审核报告；详细拆分图纸详见各专业施工图纸）

5.1 主体结构

5.1.1 主体结构计算

详装配式建筑评分表

装配式建筑等级评价

本工程不进行装配式建筑等级评价

其他

本项目根据建设单位及当地有关部门政策的规定要求，按照 《装配式住宅建筑评价标准》DB37/T 5127-2018）、《装配式混凝土建筑技术标准》(GB/T 51231-2016)和《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ 1-2014）等规范要求进行设计与评价，符合装配式建筑的标准和要求，详细装配率计算过程详见装配式设计专项审核报告，详细拆分图纸详见各专业施工图纸。其他未尽事项遵照相应规范图集执行。

提问4：标段二：2024年1月1日-2025年10月31日，请明确工期总日历天数？

回复：2024年1月10日-2025年10月31日，总日历天数660天。

提问5：标段二：2024年1月1日-2025年10月31日，此工期是否包含桩基、基坑支护、基坑降水、土方开挖的工期？

回复：含在总工期内，请自行踏勘现场。

提问6：标段二：2024年1月1日-2025年10月31日，此竣工时间是否为竣工备案时间？

回复：是竣工备案时间。

提问7：本项目是否为精装修交付，总工期是否考虑精装修工期？

回复：本项目为精装修交付，总工期包含精装修工期。

提问8：一期示范区要求2024年5月31日前完成，其包括2#楼、5#楼，请明确一期示范区完成内容，2#楼、5#楼是否需要全部完工？

回复：需满足示范区开放的相关要求。

提问9：二期示范区要求2024年7月31日前完成，其包括2#楼、3#楼，请明确一期示范区完成内容，2#楼、3#楼是否需要全部完工？二期示范区通道如何考虑，S3商业是否考虑优先施工，以提供二期示范区通道？

回复：需满足示范区开放的相关要求。

提问10：能否提供本项目地质勘查报告，便于综合考虑基坑支护和降水的工期？

回复：提供地质勘查报告

提问11：能否提供本项目桩基部分施工图、基坑支护施工图，便于综合考虑施工工期和施工平面布置？

回复：标段二桩基图纸提供，请自行踏勘现场。

提问12：现场工人生活区是否给指定地块或指定位置，便于工人生活区规划？

回复：提供临建布置示意图。

提问13：二标段场地西北角的10F建筑地块，是否可以利用？

回复：不可以利用。

提问14：请明确一标段和二标段的红线范围？

回复：详见施工图。

提问15：一标段与二标段之间道路（包括示范区临时道路）何时施工、何时封闭？是否可以作为施工道路？

回复：示范区临时道路进场立即施工，可以利用部分作为施工道路。

提问16：可否提供本项目临时用水、临时用电的接驳点位置？

回复：提供接驳点图纸。

提问17：本工程是否考虑绿建设计标准，是否有评选绿建星级要求？要求包含实现绿色建筑的工程保障措施？

回复：本项目一期住宅为绿建二星级（11#15#楼为基本级），一期其他子项为基本级；二期住宅部分为绿建二星级，其他楼座为绿建一星级。

提问18：施工组织设计内的图片、表格以及表格内的字体行距是否有统一要求？

回复：按照暗标编制要求。

提问19：施工组织设计及附表一~附表六，是否可以采用彩色图表，进度计划图、施工总平面图是否统一页面？

回复：按照暗标编制要求。

提问20：附表三：劳动力计划表，中是否可以在“按工程施工阶段投入劳动力情况”这栏的下一行加一行施工阶段，施工阶段如何划分，因本项目技术标为暗标，请明确？

回复：按招标文件执行。

提问21：附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图，是否为横道图或网络图选择一种，因本项目技术标为暗标，请明确？

回复：按招标文件执行。

提问22：招标文件中两个标段平面布置是否要统筹考虑，做平面布置时是否需要同时把两标段布置并在一张图中显示?

回复：每个标段单独布置。

提问23：技术标施工组织设计（暗标）编制要求中，编制软件及版本要求：建设工程电子化运行管理系统的“标书编制软件”，能否提供？

回复：登录济宁市公共资源交易平台自行下载。

提问24：1、请问控制价中是否包含暂列金额、专业工程暂估价？2、二标段招标控制价的各地上土建及康养楼、幼儿园、车库、土建清单的其他项目汇总表界面有专业工程暂估价、采购保管费，请问采购保管费是指那部分的采购保管费？，专业工程暂估价界面也没有专业工程暂估价明细，请核实。3、请问土建清单材料暂估价界面给了地砖的材料暂估价，但清单中没有相应项，请核实。4、能否提供控制价明细？

回复：专业工程暂估价明细在编制说明中已明确，按清单报价。采购保管费是指甲供材的采购保管费；清单中相应的分部分项明细中；不提供控制价明细。

提问25：1、总包服务费是否统一按1%报？2、招标代理费为不可竞争费用，但控制价中没有列项，此费用投标报价中如何计入？3、控制价中专业工程暂估价占比过半，此部分工程基本由专业分包施工，招标代理费如何分摊？4、材料保管费是否统一按控制价中金额计入，该费用结算时如何计算？5、图纸建筑设计说明-装配式建筑评价专篇中明确：本项目拟采用装配式技术建造的楼座为1#、19#~23#、25#~28#楼,其他住宅拟采用装配式“三板”技术建造。但招标清单中没有“三板”清单项，请明确本工程装配式应用情况。

回复：总包服务费统一按1%，招标代理费按照清单报价，此次招标代理费由投标单位按照招标文件所列费用缴纳，装配式建筑一期未采用水平构件与竖向构件（叠合板、预制楼梯、预制剪力墙）；装配式建筑二期仅采用了竖向构件（内墙为预制墙），未采用水平构件（叠合板、预制楼梯），详结构设计图纸，非砌筑墙体为ALC墙板，详见建施图纸；其他主楼均无装配式设计构件；装配式专篇乱码区域为通用信息，具体数据无乱码位置，可以参考其他楼座。

提问26：二标段1、控制价中单价措施费为0，是否有误？2、给排水清单中，潜污泵综合单价偏低，是否有误？3、12#、18#、19#、20#、21#、22#、23#给排水清单中没有柔性防水套管，是否为漏项？

回复：1.单价措施费已综合考虑到整体措施费中，单价措施费为可竞争费用，投标单位根据自身措施方案，投标时综合考虑。2.潜污泵自主报价；3.柔性套管据实结算，综合单价参照其他楼座相同规格计取。

提问27：1、技术标暗标格式中图表内字体、字号、字体颜色及图片颜色是否不做要求？2、主要材料品牌表投标时是否需要提交，如需要请问提交到哪个上传节点？3、能否提供带有定额组价的控制价文件？4、招标文件中外墙装饰属于本次招标范围，清单中没有外墙装饰做法，请明确外墙装饰工程是否在本次招标范围内？5、请明确标段名称是否为“标段二”？6、招标文件中仅有开竣工时间，填写投标函时须填写具体日历天数，请明确。7、招标文件仅有质量目标，未明确质量标准，填写投标函时须填写质量标准，请明确。8、投标文件电子签章要求是否仅为“在“投标文件格式”中封面规定的签章处加盖单位电子公章、法定代表人电子签名或盖章”，其他不做签章要求？9、本项目资格预审未对除项目经理、技术负责人、安全员外的项目管理人员岗位作出要求，是否通过资格预审即满足本次招标岗位要求，投标提供与资格预审一致的项目管理人员资料即可？

回复：排版要求：按照提问一回复。2.与清单报价一起上传3.不提供带有定额组价的控制价文件4在本次招标范围的专业工程暂估价内5标段名称是“标段一”6.标段一：总日历天数629；7.质量标准：自行考虑；8.投标文件电子签章要求详见投标人须知前附表3.7.3；9.资格预审中项目管理人员为最低配备标准，其他人员配备由投标人结合项目自行考虑。

提问28：招标文件中关于工期违约条款7.5.2与21.29描述不同，工期延误是否参照7.5.2“每逾期一天按工程总造价的千分之一向发包人支付违约金，最高不超过工程结算总造价的5%”，请业主明确？21.29条款描述为：中标人未按照合同约定期限完成工程合同内容，中标人承担 违约责任，工期每逾期一天，逾期违约金50000元/天（按实际逾期天数计算 ），并赔偿因工期延期交付给招标人造成的损失，损失费用据实计算，在工程款中扣除。7.5.2条款描述为：承包人未按照本合同约定期限完成工程合同内容，承包人承担违约责任，每逾期一天按工程总造价的千分之一向发包人支付违约金，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：最高不超过工程结算总造价的5%

回复：工期违约条款按第三部分 专用合同条款21.29执行

提问29：招标文件中招标代理服务费由中标人分别交纳，标段一：400000元；标段二：480000元；编制总说明四中，招标代理服务费：408510元（未取规费税金前金额），此项费用不可竞争，请业主明确招标代理服务费？

回复：招标代理费：标段一：400000元；标段二：480000元；为含税全费用价格。投标报价按此价格计入。

提问30：编制总说明二中，墙砖、地砖、瓷砖主材按照80元/m2计入投标报价；在1#楼地上土建工程中，材料暂估一览表地板砖单价为70.80元，请业主明确计入投标报价的墙砖、地砖、瓷砖主材单价？

回复：材料暂估一览表地板砖单价70.80元/m2为除税价格，80元/m2为含税价格。

提问31：1、本工程工程清单内容很多，胜通软件生成RTF文件（word打开版本）有很大的难度，由于在电子投标文件制作过程中，已经上传已标价的工程量清单，所以在技术标其他部分、资信标和商务标（明标）中的三、已标价工程量清单部分，是否可以写“详见上传的已标价的工程量清单部分”，或者只放投标总价表、总说明、工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表。2、能否提供含定额子目的控制价清单？3、需明确《春风仁里总平面图(示范区域）1122》中示范区临时道路是否为二期总包单位施工内容？4、需明确《春风仁里总平面图(示范区域）1122》中二期示范区完成标准，如施工层数和施工内容等。5、需补充康养中心和15班幼儿园结构和其他安装图纸。6、需补充工程地质勘察报告和基坑支护图纸。7、春风仁里项目总分包单位施工界面划分表中1.3 总包单位与桩基工程分包单位“3.总承包单位负责桩间土开挖、外运”，其中“桩间土”标高需要进行明确。8、春风仁里项目总分包单位施工界面划分表中1.4 总包与基坑支护单位“1.基坑开挖、支护完成后，由总包负责在基坑内设置水泵等措施，总包负责基坑坑内降排水，负责办理临排手续，直至完成基槽回填完成。”基坑内降排水停止时间是否按照结构设计总说明执行？如是，基槽回填完成后但不满足结构设计总说明的降排水是否由总包负责？同时降水井封堵措施是否由总包单位完成。9、春风仁里项目总分包单位施工界面划分表中1.6总包单位与基坑监测、沉降检测工程分包单位，总包单位“2.沉降观测点位安装”和基坑监测、沉降检测工程分包单位“1.按照基坑支护图纸、建筑结构图纸中的要求制作、埋设观测点”相矛盾，需进一步明确总包单位沉降观测点安装的具体内容。

回复：1.按招标文件执行;2.不提供含定额子目的控制价清单；3.《春风仁里总平面图(示范区域）1122》中示范区临时道路为一期总包单位施工；4.需满足示范区开放的相关要求；5.康养中心和15班幼儿园按清单报价；6.补充工程地质勘察报告和基坑支护图纸；7.按照补充桩基施工图纸综合考虑；8.降排水由总包负责，降水井封堵由总包单位完成，在投标报价措施费中综合考虑。9.沉降观测点安装的具体内容按照图纸设计要求。

提问32：请明确示范区所包含施工内容，例是否含阴影区内主体结构、初装修、精装修、外立面等内容？

回复：包含所有施工内容。

提问33：能否提供本工程土方开挖及基坑支护图纸？

回复：提供

提问34：能否提供本工程地勘报告？

回复：提供

提问35：是否指定场地建设临建位置？

回复：提供临建位置示意图

提问36：本项目技术标是否有具体暗标格式要求，如有，请明确

回复：按招标文件要求执行

提问37：本项目技术标是否有页数限制要求？

回复：无页数限制要求。

提问38：技术标中的施工总平面图和进度计划网络图插入方式为彩色图片还是黑白图片？

回复：按招标文件要求执行。

提问39：本次投标技术标采用“暗标”的评审方式，除施工总平面图和进度计划图外，能否添加其他图片？如果能，对图片有什么格式要求，对图片大小是否有要求，是否可以添加彩色图片？

回复：按招标文件要求执行。

提问40：两个标段的工程名称是否分别为：一标段：春风仁里项目一期工程施工总承包。二标段：春风仁里项目二期工程施工总承包。

回复：两个标段的工程名称分别为：标段一：春风仁里项目一期工程施工总承包。标段二：春风仁里项目二期工程施工总承包。

提问41：技术标施工组织设计提问。P13页的3.7中“技术标施工组织设计采用暗标形式，技术标其他部分、信用评价和商务标采用明标形式。”技术标其他部分为什么内容，需要进一步明确。

回复：技术标其他部分是除技术标施工组织设计暗标以外的内容。

提问42：投标人须知前附表3.1.1规定：构成投标文件的其他材料：工程量清单、招标控制价、图纸、澄清函、答疑函等。请问，此处将工程量清单、招标控制价、图纸、澄清函、答疑函等作为“投标文件”的组成部分是否表述有误。

回复：招标文件投标人须知前附表3.1.1款更正为:构成投标文件的其他材料:/。

其它内容不变

招标人名称

济宁圆中园置业有限公司

招标人联系人

刘传平

招标人联系地址

山东省济宁市崇文大道世纪东方大厦8楼

招标人联系电话

18595220090

招标代理机构名称

山东正则招标有限公司

招标代理机构联系人

张旭

招标代理机构联系地址

山东省济宁市崇文大道世纪东方大厦11楼

招标代理机构联系电话

13583795571

其他事项

本澄清、修改在济宁市公共资源交易公共服务平台（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息，否则所造成的一切后果由投标人自负。

发布时间

2023年12月12日